Tudo o que você precisa saber para sair do aluguel e comprar o seu apartamento pelo programa na capital e em Guarulhos.
O Minha Casa Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal que ajuda famílias a comprar o primeiro imóvel. Ele oferece juros menores que os do mercado e, conforme a renda, um subsídio que abate parte do valor do apartamento. O financiamento é feito pela Caixa Econômica Federal.
Em São Paulo, o programa é usado principalmente na compra de apartamentos na planta de construtoras como a Cury, em prédios perto de metrô, trem e corredores de ônibus.
O programa é dividido em faixas de renda familiar. Quanto menor a renda, menores os juros e maior o subsídio. Os limites de cada faixa são definidos pelo governo e atualizados de tempos em tempos, por isso eu confiro o seu enquadramento atualizado na simulação.
O FGTS pode ser usado para dar a entrada e para reduzir o valor financiado, desde que você tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada, somando todos os empregos. Na prática, isso diminui a parcela mensal.
Nos lançamentos da Cury em São Paulo há condições com entrada a partir de R$ 800 em empreendimentos selecionados, parcelada durante a obra. As condições finais dependem da análise de crédito.
Hoje eu atendo 48 empreendimentos Cury pelo programa: Zona Norte, Zona Sul, Zona Leste, Zona Oeste, Centro, Guarulhos.
Sim. A maior parte das compras pelo programa em São Paulo é de apartamentos na planta, como os lançamentos da Cury, financiados pela Caixa.
Pode. A renda informal é comprovada com extratos bancários e declaração de imposto de renda, e passa pela análise de crédito da Caixa.
Restrições no CPF costumam impedir a aprovação. Na simulação eu te oriento sobre o que regularizar antes.
Sim. Solteiros podem participar, e é possível somar renda com outra pessoa que vá comprar junto.